Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова

Вот уже почти 16 лет мы отправляем e-mails с финансовыми новостями. Если вам интересна такого рода рассылка, то вы можете подписаться на нее на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе «Рассылка Новостей».

Поздравляю всех с наступающими праздниками!!! 

1.     Prime Rate в декабре остался без изменений. Когда ожидать следующего поднятия?

2.     Прогноз стоимости жилья на 2019 год.

3.     Государство увеличило разрешенную сумму вложений в TFSA  до $6,000 в 2019 году. Manulife Банк удваивает инвестиционный процент на новые вложения в TFSA и RRSP

4.     Два важных изменения в правилах вождения в Канаде.

Подробнее:

1. Prime Rate в декабре остался без изменений. Когда ожидать следующего поднятия?
   Центральный банк Канады в декабре оставил без изменений учетную ставку и, соответственно, Prime Rate тоже не изменился. Давайте посмотрим, что же может произойти дальше, что говорят специалисты?
   Bank of Canada’s latest statement marks 90-degree turn – статья с таким заголовком была напечатана в газете Financial Post от 7 декабря 2018г. Все специалисты ожидали, что процент не будет изменен, но теперь они также услышали в заявлении председателя банка четкое сообщение, что пока не планируется поднятие учетной ставки в ближайшее время. Это заявление на 90% расходится с тем, которое было сделано 6 недель назад. В статье говорится, что
   Первое – банк больше не считает, что экономика страны работает на полную мощность.
   Второе – недавнее заявление Statistics Canada о снижении темпов роста экономики вместе с межэкономическим развитием в мире говорит о том, что еще есть возможность экономического роста, который не очень сильно повлияет на инфляцию, а это не требует немедленного поднятия процентной ставки.
   Получается, что поднятие учетной ставки, а следовательно и Prime Rate, отодвигается на несколько месяцев. Теперь специалисты считают, что вероятность поднятия Prime Rate в январе составляет всего 10%, а в марте – всего 30%.
   Наверное, у многих, имеющих mortgage,  возникает вопрос- надо ли переходить с плавающего на фиксированный процент? 
   Давайте подумаем вместе.
   Во-первых, вам не зафиксируют ваш плавающий процент. Вам могут дать тот фиксированный процент, который банк предлагает сегодня, около 4%. Надо помнить, что в вашей ситуации нет никакой конкуренции, вы их клиент, без штрафа никуда не уйдете, и никто самого лучшего процента вам не даст. Поэтому рассчитывать на то, что вы получите привлекательный интерес на mortgage не стоит.
   Во-вторых, если у вас достаточно большая скидка от Prime, то на мой взгляд не стоит переходить на фиксированный процент. Даже если один, два или три раза процент поднимется, он все равно не повысится до уровня сегодняшнего фиксированного процента. 
   В-третьих, если у вас маленькая скидка или нет совсем, то мы рекомендуем позвонить нам. Мы просчитаем различные варианты того, как можно избавиться от моргиджа с невыгодным процентом. Вы получите в письменном виде расчеты, показывающие, что если вы предпримете определенные шаги, то выиграете несколько тысяч долларов до окончания текущего контракта по моргиджу.  
   В-четвертых, если вы берете mortgage под фиксированный процент с крупным банком, вы должны быть очень аккуратны, штрафные за разрыв фиксированного пятилетнего mortgage могут быть в несколько раз выше размера штрафа при плавающем проценте.
   В связи с тем, что мы никогда не можем знать, что нас ожидает впереди, я опять хочу напомнить вам о программе Manage Your Mortgage. Прочитайте информацию по следующему линку www.totrov.com/mortgage/manage-your-mortgage/. Эта программа позволит вам получить уверенность в том, что все возможное для получения наилучшего процента в момент перезаключения моргиджа вы сделали.


2. Прогноз стоимости жилья на 2019 год.
   В газете Financial Post от 12 декабря 2018 года была напечатана статья Home Prices going up at a snail’s pace.
   Представители двух крупных риэлторских компаний высказали в этой статье свои предположения о приросте цен на недвижимость в 2019 году.
   Компания Royal LePage ожидает рост стоимости жилья по стране в размере 1,2%, в Торонто и близлежащих городах около 1,3%, в Ванкувере – 0,6%, в Монреале – 3%.
   Предполагается, что на такой маленький рост влияют поднимающиеся проценты по моргиджу, нестабильность в мировой экономике и низкая стоимость нефти.
   Компания Royal LePage ожидает всплеск активности в продажах этой весной.
   Компания Re/Max считает, что стоимость  жилья подрастет на 1,7% в следующем году.
   Они также считают, что рынок недвижимости стабилизируется в 2019 году и спрос на жилье все равно останется сильным. Компания ожидает, что стоимость жилья в Ванкувере упадет на 3% после 2%-ного подъема в 2018 году.
   Re/Max ожидает наибольший прирост цен в небольших городах вокруг крупных населенных пунктов. Они считают, что стоимость жилья в Лондоне, Онтарио, может подняться на 17%, в Chilliwack, BC и в Виндзоре, Онтарио, на 13%.
   Компания считает, что сейчас совершенно здоровая ситуация на рынке недвижимости, так как и продавцы и покупатели совершенно уверены, что рынок жилья кардинально не изменится ни в одну, ни в другую сторону.

1. Государство увеличило разрешенную сумму вложений в TFSA  до $6000 в 2019 году.

Manulife Банк удваивает инвестиционный процент на новые вложения в TFSA и RRSP
Лимит вложений в очень выгодную программу TFSA (Tax Free Savings Account) в 2019 году будет увеличен с $5500 до $6000. Теперь, начиная с 2019 года, вы можете вложить в TFSA уже $63,500. Прочитать, как работает эта программа, вы можете на нашем вебсайте www.totrov.com/tax-free-savings-account.
Manulife Bank предоставляет 3% годовых на любые новые вложения в TFSA и RRSP. Это абсолютно открытый счет, деньги там не закрыты. Вплоть до конца апреля ваши деньги будут зарабатывать повышенные проценты. Открыть счет можно даже не приходя в наш офис, мы можем вам послать заявление по e-mail.

1. Два важных изменения в правилах вождения в Канаде.

В газете Financial Post от 05 декабря 2018 года была напечатана статья Saliva test used for first time in roadside checks.

Mandatory breath screening вступил в силу с 18 декабря 2018. Попросить водителя пройти такой тест теперь можно безо всякого подозрения на алкогольное опьянение. Тест на слюну, который позволит сразу же выявить употребление алкоголя или наркотиков, вошел в силу с лета этого года, но только сейчас его начали активно использовать - после тщательной подготовки оборудования.