Жилье: дефицит и дороговизна

Резкий спад активности и цен на жилищном рынке Торонто негативно отразился на строительстве нового жилья. Из-за невозможности найти инвесторов с начала прошлого года было отменено 17 проектов строительства кондоминиумов. В результате жилищный рынок города потерял более 3,6 тысяч квартир. В 2016 году было свернуто строительство только 7 комплексов кондоминиумов, и потеря составила всего 808 квартир. Успешному строительству мешают ряд факторов: трудности с инвесторами и покупателями, необходимости преодолевать различные бюрократические препятствия и выполнять требования властей, растущая стоимость труда и так далее. Однако, все эти обстоятельства вряд ли утешают покупателей квартир в кондоминиумах, которые так и не были построены – после того, как строительные компании держат полученные от покупателей деньги на протяжении долгого времени. Многие считают, что в таких случаях строительные компании должны не только возвращать вклады, но и компенсировать потерянные инвестиции. Особенно в тех случаях, когда вскоре после отказа от строительства та же самая компания вновь продает квартиры в том же проекте – но уже значительно дороже. Отметим, что с марта прошлого года по март нынешнего средняя стоимость нового кондоминиума в Торонто выросла на рекордные 39,4 процента.