5 инвестиционных проектов для выгодного вложения денег

Сразу 5 инвестиционных  проектов  для выгодного вложения денег

Советы профессионала.   В моих предыдущих публикациях я не раз останавливался на том, что мы тщательно выбираем определённые проекты  из множества предлагаемых на рынке. Все эти проекты имеют изюминку, позволяющую нашим клиентам  в конечном итоге получить отличную прибыль.

Сегодня я хочу рассказать сразу о пяти проектах, многие из них не имеют между собой ничего общего, но при этом являются очень выгодными инвестициями.

1. PLAYGROUND CONDOS.  Этот проект мы должны были выпустить в продажу в середине марта, но он перенесён на начало апреля, подробно о нём можно прочитать в моей предыдущей статье на странице проекта на сайте  CONDODEAL.CA. Проект расположен в очень быстро развивающемся районе даунтауна Торонто, в 300 метрах от набережной озера Онтарио, и после окончания строительства запланированного городом центрального парка Торонто, который будет расположен поверх уходящих под землю путей поезда GO, тянущихся от Union Station до Bathurst St, окажется в одном из наиболее востребованных районов даунтауна, непосредственно прилегающем к огромной парковой зоне  и в то же время совсем близко к основной офисной застройке. У меня нет никакого сомнения, что уже в самое ближайшее время район, где будет построен комплекс  Playground Condos, глобально подорожает.

2. LAKESIDE RESIDENCE. Проект по праву назван лучшим инвестиционным проектом 2017 года, находится  прямо на Lakeshore Blvd.,  в восточной части города, в шаговой доступности до запланированного компанией Google микрорайона Google Smart City и до строящегося офисно-торгового района East Harbor, где в будущем сойдутся все основные транспортные артерии города.  В самом начале апреля в комплексе Lakeside Residence  выйдет в продажу следующая очередь квартир - Park Suites.  Наша компания принимала участие в VIP-продажах первых двух башен проекта, и инвесторы, работавшие с нами, приобрели квартиры на 40-50 тысяч дешевле, чем  те цены, по которым проект вышел в официальные продажи, примерно то же самое произойдёт и с Park Suites. Кроме этого, по договорённости с девелопером все наши клиенты получают особые условия контракта. Нет сомнения, что Park Suites, как и предыдущие две башни, будут распроданы молниеносно, так что желающим приобрести тут квартиры я рекомендую связаться с нами уже сегодня и оставить заявку.  Поскольку количество квартир, предлагаемых по спецусловиям, не велико, к сожалению, мы не всегда можем обеспечить квартирами тех, кто связывается с нами в последний момент

3. MUSKOKA BAY RESORT. Абсолютно уникальное инвестиционное предложение от одного из крупнейших застройщиков Торонто – Freed Development.  Комплекс расположен буквально в двух минутах езды от известного курортного городка Gravenhurst, расположенного в одном из самых живописных уголков Маскоки, на территории одного из лучших в Канаде гольф-полей, в окружении леса и множества озёр. Это круглогодичный пятизвёздочный курорт со всеми соответствующими удобствами. На территории комплекса будет построено  5-этажное здание, состоящее из 60 квартир. Все квартиры Muskoka Bay Resort Condos имеют великолепный вид на гольф-поле. Приобретая тут квартиру, вы получаете  возможность сдавать её в краткосрочную аренду через  офис аренды комплекса и получаете полный менеджмент сдаваемой в аренду недвижимости. Стоимость аренды  колеблется от 150 до 400 долларов  в сутки в зависимости от сезона и площади квартиры, при цене квартир всего от 289 до  515 тыс. долларов.   Газета New York Times назвала Muskoka Bay Северным Малибу, владельцами недвижимости тут являются голливудские звёзды, спортсмены, бизнесмены, политики.  Muskoka Bay Resort Condos - абсолютно уникальный комплекс в этом месте.  В ноябре 2017 года в продажу были выпущены 50 квартир, которые были проданы в течение 3 часов. Компания CONDODEAL.CA имеет  эксклюзивное  право на продажу оставшихся 10 квартир, которые не поступали в продажу ранее. Мы планируем провести однодневные продажи и подписание контрактов  в  самое ближайшее время, но зарезервировать квартиру можно уже сегодня. Также хочу заметить, что помимо хорошего дохода от аренды, владельцы недвижимости в Muskoka могут рассчитывать на существенный прирост цены, так как недвижимость региона не попадает под 15% налог для иностранцев, и, начиная с середины прошлого года, цены тут начали стремительное расти вверх.

4. SAGE X.  Это уже 10-й по счёту корпус  студенческого жилья, расположенный в городе Waterloo, прямо перед входом в два крупных университета  Wilfrid Laurier University и University of Waterloo. Очередь  на аренду в уже построенных комплексах SAGE - около 8 месяцев, то есть студенту, желающему снимать тут квартиру, надо подавать заявку примерно за год до планируемого переезда. Кроме этого, весь менеджмент сдаваемой в аренду недвижимости берёт на себя менеджмент-компания застройщика, на первые два года после окончания строительства это услуга абсолютно бесплатна, далее обходится в символические 100 долларов в месяц. Катастрофическая нехватка арендного жилья в регионе, строительство линии скоростного поезда между Торонто и Китченером  и строящийся в Waterloo Technology Hub,  куда уже вошли крупнейшие мировые технологические компании - всё это, вместе взятое, привело к стремительному росту цен в регионе, которое в ближайшие годы только усилится. Приобретая тут квартиры, вы получаете лакомый кусок недвижимости с гарантированной высокой арендной платой и хорошими темпами роста цены, причём без каких-либо забот по сдаче этой недвижимости в аренду.  Купить квартиру в комплексе SAGE X можно уже сегодня.

5. 9TH & MAIN.   Новый комплекс, состоящий из 212 квартир и 34 таунхаусов, строительство которого начнётся в Stouffville.  Мы считаем этот проект очень перспективным в инвестиционном плане, так как у него отличное местонахождение - в большом лесопарковом массиве, совсем рядом находится станция GO Train. Линия GO между Stouffville и Торонто находится в стадии реконструкции, после окончания строительства, которое планируется завершить к 2023 году, новый электрофицированный скоростной поезд  будет доставлять жителей  Stouffville в Торонто за 40 минут. В Stouffville грядут глобальные изменения, и это лишь первый крупный кондо-проект в городе, который пока будет продаваться по ценам вдвое ниже цены квартир в даунтауне Торонто.  Окончание строительства планируется на 2022 год, непосредственно накануне открытия новой скоростной линии GO. Депозит в проекте составит 15% от стоимости, вносимые в течение первых полутора лет строительства, что даёт вам возможность, вложив небольшое количество денег, приобрести сегодня квартиру, цена которой глобально изменится вместе с развитием Stouffville в ближайшие годы. Мы планируем начать продажи в этом проекте в середине аАпреля.

Более подробную информацию об этих проектах можно получить на нашем сайте CONDODEAL.CA

Максим Багинский, Real Estate Broker, Member of CREA OREA TREB

Опыт работы с недвижимостью - более 15 лет.

416-832-8343

 E-mail: mbaginskiy@gmail.com.