Рынок жилья: коррекция или тенденция?

Кондоминиумы остаются единственной надеждой для большинства желающих приобрести собственное жилье в Торонто. Они стоят в разы дешевле, чем частные жилые дома. Но популярность кондоминиумов и запредельная стоимость домов все больше взвинчивают цены в этой категории жилья. С февраля прошлого года по конец февраля нынешнего стоимость среднего кондо выросла почти наа 10 процентов, до без малого 530 тысяч долларов. При этом количество сделок на вторичном рынке кондоминиумов сократилось за год на примерно 31 процент. Дома тем временем постепенно падают в цене: с прошлого февраля средний дом потерял в стоимости 12,4 процента, или почти 110 тысяч долларов. Сейчас средняя стоимость частного жилого дома в Торонто находится на уровне ниже 768 тысяч долларов, но это все равно на 12 процентов выше, чем в феврале 2016 года. Кроме того, цены по мере весенного оживления рынка начинают ползти вверх, поднявшись по сравнению с январем этого года примерно на 31 тысячу долларов. Результаты предстоящего активного сезона покажут, имела ли место незначительная коррекция или же устойчивый спад перегретого рынка жилья, которого ожидали еще полтора десятилетия назад.