Жилье: цены снижают, аренда растет

Жилье: цены снижают, аренда растет

Динамика рынка. В минувшем ноябре средняя стоимость единицы жилья в Торонто составила 761,5 тысяч долларов, то есть уменьшилась на 2,4 процента по сравнению с октябрем. Таким образом, начавшееся в сентябре оживление цен вновь сменилось спадом. Основная причина этого заключается в сезонном характере жилищного рынка, активность которого значительно снижается в период от зимних праздников до ранней весны. Тем не менее, повышение банковских ставок и различные анти-спекулятивные меры привели к ощутимому падению цен: например, средняя стоимость отдельного дома в Торонто составила в ноябре 1 миллион 276 тысяч долларов, что на 6,2 процента меньше, чем в ноябре прошлого года. Что касается кондоминиумов, то средняя цена в Торонто несколько сократилась по сравнению с октябрем до примерно 555,4 тысячи долларов. В масштабах Большого Торонто эти цены составили соответственно 996,5 тысяч долларов и 517 тысяч долларов. Кстати, что касается арендованного жилья, то средняя стоимость арендованной квартиры в Торонто (не считая кондоминиумов) вплотную приблизилась к 1300 долларам, что на 4,5 процента выше, чем год назад. Средняя цена квартиры типа bachelor составила 1011 долларов в месяц; стоимость квартиры с одной спальней – 1191 доллар в месяц; с двумя спальнями – 1392 доллара в месяц, а с тремя и более спальнями – 1563 доллара в месяц. Что касается сдающихся в аренду  кондоминиумов, то средняя цена их аренды превысила 1800 долларов в месяц.