Рынок жилья

Рынок жилья: спад будет недолгим

Прогноз CMHC. Покупать жилье сейчас или ждать дальнейшего снижения цен? Этот вопрос волнует многих в Торонто. Однако, аналитики Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) считают, что спад активности и снижение цен на рынке жилья в Торонто долго не продлится. Эта организация занимается страхованием жилищных кредитов, взятых канадцами, и по размеру активов является крупнейшей среди федеральных общественных корпораций (по традиции они называются Crown Corporations). В ее задачи входит контроль за состоянием жилищного рынка, от которого во многом зависит экономическая и социальная ситуация в стране. Аналитики CMHC полагают, что по мере улучшения экономики Канады и сокращения предложения на рынке Торонто рост цен вновь возобновится. По их мнению, резкий спад (в июне средняя стоимость жилья в Торонто упала с почти 920 тысяч долларов до менее чем 794 тысяч долларов) является скорее эмоциональной реакцией на меры различных уровней власти, предпринимаемые с целью охлаждения рынка недвижимости в Торонто. Кстати, несмотря на спад цен на жилье в среднем, в некоторых районах Торонто собственные дома и квартиры продолжают дорожать. Это касается как некоторых районов центра города, так и дальних окраин мегаполиса, куда вытесняются менее обеспеченные покупатели жилья. Продолжает дорожать и новое жилье, спрос на которое по-прежнему растет. Но все же некоторые компании отмечают падение спроса со стороны покупателей, и в первую очередь сокращение числа инвесторов. Кстати, аналитики CMHC считают, что взрывной рост цен на жилье в Торонто, Ванкувере и некоторых других городах невозможно объяснить местным спросом, исходя из таких традиционных показателей, как рост населения и уровень доходов. Такой вывод противоречит данным о том, что на зарубежных покупателей жилья приходится незначительная доля сделок с недвижимостью.