Жилье: долгожданный спад

Жилье: долгожданный спад

Спекулянты выжидают. Рынок жилья в Торонто начинает несколько остывать: стоимость и количество проданного жилья начали уменьшатся. Причиной первого за долгое время спада может быть как ряд мер, предпринимаемых правительствами Канады и Онтарио в жилищной сфере, так и то, что потенциальные покупатели проявляют осторожность и хотят дождаться дальнейшего развития событий, - независимо от того, собираются ли они покупать жилье для собственного проживания или для выгодной перепродажи. Похоже, что цены так высоки, что от жилищных спекуляций уже трудно ожидать прежней быстрой прибыли. Так или иначе, в минувшем мае стоимость средней единицы жилья в Торонто сократилась более чем на 6 процентов, а количество сделок с жильем – на 12 процентов. И хотя средняя цена в мае текущего года все равно оказалась на 15 процентов больше, чем в мае 2016 года, статистика продаж говорит о снижении стоимости жилья по всем его категориям. В частности, цены в самой дорогой категории отдельных домов снизились на 5,3 процента, а количество сделок с ними – на 20 процентов. Стоимость кондоминиумов понизилась на 1,8 процента, а количество продаж – на 5,3 процента. Этот спад произошел на фоне того, что количество выставленного на продажу жилья в минувшем мае превысило показатель мая прошлого года почти на 20 процентов. Но оптимизм надеющихся на существенное снижение стоимости жилья в Торонто придется охладить тем, что в Ванкувере, где рост цен замедлился после ряда антиспекулятивных мер, ситуация вновь возвращается к прежнему безудержному росту стоимости.