Жилищный кризис: в поисках решений

Трудная проблема. Правительство Онтарио объявило о предстоящих мерах по преодолению жилищного кризиса в Большом Торонто, связанного с дефицитом жилья и безудержным ростом цен. Как и ожидалось, будет введен 15-процентный налог на зарубежных покупателей жилья в районе «золотой подковы» -  территории, протянувшейся от Ниагары до Питерборо. К категории иностранцев относятся лица, не являющиеся гражданами или постоянными жителями Канады. По официальным данным, на иностранцев приходится не более 5 процентов сделок с недвижимостью в Торонто. Поэтому эффективность этого налога остается под сомнением. Подобный налог позволил замедлить рост цен в Ванкувере, но не повлиял на со стороны иностранцев, скупающих жилье в самом дорогом сегменте. Кроме того, правительство Кэтлин Уинн обещает распространить rent control на сдаваемое в аренду жилье, построенное после 1991 года. Это будет означать привязку ежегодного максимально разрешенного роста стоимости жилья к уровню инфляции, составляющему сейчас около 2 процентов. Подобные меры популярны среди квартиросъемщиков, но в конце концов негативно отражаются на их интересах из-за сокращения строительства арендуемого жилья. Не исключены и другие меры в отношении жилищного рынка, которые могут быть объявлены в предстоящем бюджете правительства Онтарио. Тем временем в Большом Торонто поставлен очередной рекорд роста стоимости жилья: с марта прошлого года по март нынешнего она выросла в среднем на 33,2 процента. Сейчас стоимость средней единицы жилья в мегаполисе превышает 916 тысяч долларов. Безудержный рост цен касается и нового жилья. Только в период с февраля прошлого года по февраль нынешнего средняя стоимость нового дома в Торонто выросла на 8,6 процента. Это самый высокий прирост с 2010 года.