Оттава: жизнь со столичным комфортом | masterpages.ca
Рекламируйтесь с нами: (416) 663-3999
Цена CAD

Оттава: жизнь со столичным комфортом

София Хорошанская:


- 15 лет я занимаюсь покупкой и продажей недвижимости в Оттаве и ее окрестностях, и уже лет 6-7 тому назад заметила, что жители Торонто стали внимательно посматривать в сторону Оттавы. И не только посматривать. Огромная армия инвесторов уже купила вместе со мной от одного до пятнадцати объектов недвижимости в канадской столице. Крупные инвесторы уже тогда решили на практике выяснить, насколько оттавский рынок для них лучше торонтовского, и они не прогадали.


Огромная волна переездов из Торонто в Оттаву, поначалу спровоцированная ковидом и последующим карантином, все еще продолжается. Многие работники хайтековской сферы на собственном опыте убедились, что при той же зарплате они могут позволить себе приобрести в Оттаве намного больше, чем в Торонто. И не только по части недвижимости. В рекордной миллионной иммиграции 2022 года немалая доля новых поселенцев тоже пришлась на Оттаву.


И понятно почему: многие хотят жить в столице и при этом пользоваться всеми преимуществами спокойного образа жизни в духе country style. На наш взгляд, у Оттавы перед Торонто очевидный приоритет как у семейно-ориентированного города, где не нужно ежедневно терять уйму времени в автомобильных пробках и цены на жилье значительно ниже.


- Уточните, пожалуйста, на сколько именно ниже?


София:


- Разумеется, все зависит от конкретного объекта недвижимости и его расположения в городе, но в целом сегодня можно уверенно говорить о разнице в 30%, если речь идет о кондо или недвижимости freehold. Хороший отдельный дом в очень приличном районе Оттавы можно купить сегодня за 800 тысяч долларов.


В Торонто за эту цену доступны лишь небольшие кондо, как правило, с одной спальней. Многие инвесторы из Торонто смотрят на другие провинции Канады - такие, как Альберта или Атлантическое побережье Канады. Но люди, переезжающие сами по себе (а начавшаяся во время карантина волна все еще продолжается), уже поняли, что продав ставший для них обузой из-за многократного повышения банковской ставки дом в Торонто, они могут приобрести новое жилье в Оттаве вовсе без моргиджа.


- Звучит очень соблазнительно!


София:


- Да, и таких клиентов много. В сторону Оттавы сейчас также активно двинулись недавние жители Миссисаги и Брамптона – там очевидно случилось перенаселение.


Марина Каршули:


- Если сравнивать не только стоимость покупки, но и аренду недвижимости, а также возврат своих вложений на инвестицию, то преимуществы Оттавы перед Торонто также налицо.


София:


- Средняя годовая зарплата в Оттаве сегодня составляет 106 тысяч долларов, это тоже хороший показатель.


- А какую работу можно найти в столице? Т.е. каким категориям специалистов вы бы в первую очередь советовали внимательно посматривать в вашу сторону?


София:


- Прежде всего тем, кто может работать дистанционно, независимо от своего местопребывания. Далее, конечно, следуют госслужащие – но не забудем, что для большинства из этих позиций необходимо хорошее знание как английского, так и французского языков, и на такую работу, как правило, трудно попасть.


Но в обслуживании правительственных структур Оттавы задействовано большое количество местных жителей, в том числе исключительно англоязычных или франкоязычных (которые даже компактно живут на востоке города в районе Орлинс. Дополнительный бонус Оттавы – то, что можно жить в примыкающем к столице вплотную квебекском городе Гатино, где стоимость жилья еще ниже, чем в Оттаве. Так что, если главным критерием перемены места жительства для кого-то является цена, на это стоит обратить внимание.


- Расскажите, пожалуйста, насколько свободен и подвижен рынок недвижимости в столице. Возможно, те люди, которые здесь уже когда-то поселились, вовсе не намерены менять свое жилье? И как часто появляются на здешнем рынке новые объекты – дома и кондо?


Марина:


- Рынок недвижимости в Оттаве подвижен так же, как и в Торонто. Заметно меняется и демография столицы. Здешнее географическое положение позволяет существенно улучшить или расширить свое жилье за счет перемещения на территорию Квебека и при этом продолжать работать в Оттаве.


София:


- Многие переезжают в небольшие города-спутники вокруг столицы, где семьи с детьми могут приобрести хороший дом с большим участком по доступной цене, и где в целом плотность населения меньше. Это тоже хороший вариант для тех, кто не боится жить не на муниципальном водоснабжении и канализации, т.е. с колодцем и септиком.


- Много ли в Оттаве новых строительных проектов многоквартирных домов и пользуются ли спросом уже существующие кондо?


София:


- Это хороший вопрос, потому что в связи с генеральной иммиграционной политикой страны и многократным повышением банковской ставки за последние полтора года количество покупателей недвижимости в целом значительно сократилось. Многие строительные компании, возводящие кондо в Оттаве, так же как и в Торонто, сейчас заморозили свои проекты, не в силах продолжать возведение новывх объектов из-за повышения цен на стройматериалы и сокращения числа покупателей, которые не могут получить соответствующий банковский мортгидж. Поэтому многие частные сайты и крупные проекты в Оттаве пока заморожены. Однако самые большие и, видимо, самые привилегированные строительные компании продолжают деятельность, в том числе, к сожалению, и на пространстве «зеленого пояса» Оттавы, который постепенно сужается с разрешения местных властей. Но я уверена, что как только банковский интерес начнет снижаться, строительство новых кондо в столице возобновится полным ходом.


Марина:


- В этой ситуации я бы особо обратила внимание покупателей на вторичный рынок кондо в Оттаве. Значительная часть Оттавы вокруг даунтауна застроена подобными зданиями в последние двадцать лет. Эти дома находятся в прекрасном состоянии, чаще всего за ними хорошо ухаживают, значит, квартиры не потребуют от новых владельцев больших переделок и солидных денежных вложений. На мой взгляд, вкладывать средства в здешний resale для инвесторов сегодня даже выгоднее, чем в покупку отдельного дома.


София:


- К тому же есть те, кто в доковидные времена приобрел много объектов недвижимости, а сегодня оказался не в состоянии платить по ним банковские проценты и теперь вынужден продавать это жилье по цене ниже рыночной. Это тоже очень выгодная покупка для инвесторов. Причем мы можем сейчас спокойно выполнять все условия купли-продажи, проводить дополнительную инспекцию, получать финансирование и проверять статус-сертификат, что раньше, в момент «горячего» рынка, не могли себе даже представить, нередко покупая недвижимость, которую даже не успели толком разглядеть и оценить ее состояние. Сегодня подобного рода приобретения делаются намного спокойнее и дотошнее, позволяя покупателю принять более квалифицированное и взвешенное решение.


- Помимо выгодных цен на недвижимость и отсутствия автомобильных пробок, какие еще преимущества канадской столицы вы хотели бы отметить?


Марина:


- Оттава – один из самых спокойных крупных городов страны. Здесь наиболее низкий криминогенный показатель. Город окружают прекрасные лесные и водные богатства – одна река св.Лаврентия и старейший в Северной Америке канал Ридо, часть которого превращается зимой в семикилометровый каток, чего стоят! Недалеко от города оборудованы также три отличных горнолыжных трассы. И в целом географическое расположение Оттавы – просто исключительное: два часа езды до Монреаля и около часа – до Америки.


София:


- Моя семья, например, этим активно пользуется. Мы не всегда можем чуть ли не за полгода вперед, как здесь принято, арендовать кемпинг в Канаде, зато в США можно найти прекрасное место для отдыха буквально за день-два до выезда. Многие жители Оттавы и окрестностей регулярно ездят в Америку и за различными покупками – не секрет, что по более выгодным ценам. Но ценность и близость Монреаля я бы тоже не отрицала.


Это прекрасный, богатый в культурном отношении город, куда из Оттавы можно отправиться хоть на один день, зато намного чаще, чем из других уголков Канады. Расширяется аэропорт Оттавы. Регулярные рейсы уже связывают его с южными направлениями и английским Лондоном, а вскоре соединят и с другими европейскими столицами, так что нам не придется ездить для этого в аэропорты Монреаля или Торонто. В Оттаве множество интереснейших музеев, есть свои театры, концертные залы, большие спортивные комплексы. Для ценителей русской культуры, наверняка, важно, что мировые турне ведущих актеров, музыкантов и писателей, творящих на русском языке, теперь уже не обходят стороной Оттаву, для встречи с ними тоже не обязательно ехать в Монреаль или Торонто.


В принципе, в Оттаве сегодня собрано вместе то, что может предложить любая другая мировая столица. Но в Канаде государственные и правительственные чиновники создавали ее заново, для самих себя, и у них это отлично получилось. Город со временем стал компактным, уютным, зеленым и очень удобным для жизни, работы и отдыха. Хотите убедиться в этом на собственном опыте? Добро пожаловать в Оттаву! И мы готовы помочь вам освоить и полюбить этот прекрасный город.


Беседовала Татьяна Ясинская


613-402-6003
Yourhousewithmarina@gmail.com


613-853-9588
sophiaottawahomes@gmail.com

28.08.2023
Просмотров: 398
Добавить объявление Свежие объявления

Информация

Фото-объявления

Central Vaughan Animal HospitalAnna German Viva Carnival,  Celebrity Symphony OrchestraFVN Alliance Inc.  - Home SecurityКомпрессоры для септиков.  Монтаж и ремонт септиковМаг и Магические Услуги в Канаде Торонто,  Услуги Гадалки.  Приворот в ТоронтоVisual Knockout Solution - Сборка и установка мебели

Статьи

Жилье: перегрев мирового уровня

07.10.2020
Предкризисная ситуация. Очередное исследование от швейцарского банка UBS подтверждает серьезный перегрев жилищного рынка Торонто.

Коронавирусный марафон

06.08.2020
Харакири как лекарство. В прошлом выпуске мы задали главный вопрос нашей эпохи: когда все это кончится? И ответы не заставили себя ждать. Как по команде, прогнозами разразились власть имеющие на всех уровнях. Антивирусный главнокомандующий, гендиректор Всемирной Организации здравоохранения Тедрос Аданом Гебреисус предсказал, что последствия пандемии коронавируса будут ощущаться на протяжении десятилетий.

Ван Гог: погружение

06.08.2020
Эффект сопричастности. Рассматривая в музее картину, мы, в сущности, видим результат, и не всегда задумываемся о том, что побудило автора к ее созданию, каким путем он шел, пытаясь воплотить в красках свое видение мира. Необычная выставка Immersive Van Gogh предоставляет нам удивительную возможность погрузиться в мир Винсента Ван Гога, одного из величайших художников эпохи постимпрессионизма, и буквально почувствовать его творения...

Иммиграция в Канаду через образование

30.04.2015
Иммиграция в Канаду через образование

Подача налоговой декларации

25.02.2015
Квалифицированные рабочие получат возврат налогов после подачи налоговой декларации

Штрафы за невнимательное вождение в Онтарио: перспективы и защита

13.11.2014
Что такое distracted driving, какими могут быть наказания за это нарушение, а также необходимость сражаться со штрафами, если они несправедливо налагаются полицией?

Зимний отдых в Онтарио

16.12.2013
онтарио зимой: лыжи, природа, здоровье

Колледжи и университеты в Торонто

04.11.2013
Колледжи и университеты в Торонто.
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript