Жизнь и бизнес в Доминикане!

Нас зовут Галина и Андрей – мы эксперты в области недвижимости и натурализации в Доминиканской Республике.

Постоянно проживаем в Доминикане с 2019 года. Являемся владельцами и руководителями международного агентства недвижимости DOMINICAN.HOME, ставшего в 2022 году лауреатом престижной профессиональной премии доминиканских агентств недвижимости, а также являющимся участником международных выставок в сфере real estate.

Доминиканский рынок недвижимости - один из самых привлекательных и быстрорастущих в Карибском бассейне. Огромной популярностью доминиканская недвижимость пользуется у граждан США и Канады, которые ежегодно приобретают здесь дома, апартаменты, виллы и участки земли, как для проживания и строительства, так и для инвестиционных целей.

Основные преимущества владения недвижимостью в ДР:

1. Для иностранных граждан нет никаких ограничений на покупку, продажу и владение недвижимостью. Кроме того, сам процесс покупки относительно прост и недолог.

Власти страны активно поощряют стремление иностранных инвесторов покупать местную недвижимость для жизни и бизнеса. С 1998 года Доминиканская Республика сняла все ограничения на продажу недвижимости иностранцам. Иностранец может владеть любой недвижимостью в стране – квартирой, виллой, земельным участком, коммерческим объектом. Исключение действует только для национальных парков и других особо охраняемых территорий.

2. Покупка недвижимости является благоприятным фактором для получения иностранцем вида на жительство в стране, но НЕ прямым основанием, т.е. само по себе владение недвижимостью не приводит автоматически к получению ВНЖ. Оно является дополнительным благоприятным условиям для положительного решения властей в пользу заявителя. Процесс получения вида на жительство здесь быстрее, проще и дешевле, чем в большинстве других стран мира. С помощью профессионального миграционного адвоката этот процесс будет не сложным и займет от 3 до 6 месяцев. Для получения паспорта Доминиканской Республики необходимо сначала получить вид на жительство, затем продлевать его в течение 5 лет, и после этого на законных основаниях получить гражданство этой страны.

3. Освобождение от налогов на недвижимость. Доминиканскую Республику недаром называют «налоговой гаванью». Страна активно растет и развивается, экономика находится на подъеме, поэтому инвесторы пользуются большими правами и льготами. Доминиканское правительство благожелательно настроено к предпринимателям и инвесторам и заинтересовано в притоке инвестиций. В стране действуют льготный  налоговый режим для бизнеса, освобождение от налогов на недвижимость стоимостью до 170.000 долларов, а также любой другой стоимостью, если объект попадает под действие закона о Confotur. Благодаря этому закону, владельцы недвижимости освобождаются от 3%-го налога при первой передаче права собственности и от ежегодного 1%-го налога на недвижимость в течение 15 лет. Практически все объекты от крупных застройщиков имеют освобождение от налогов на недвижимость, которое он передает своим покупателям.

4.Бизнес-возможности. В развитых туристических районах страны (Баваро и Пунта-Кана) в настоящее время существует высокая покупательская способность и высокий спрос на фоне очень ограниченного предложения ряда товаров и услуг. 

Многие ниши не развиты или не предоставляют услуги в достаточном объеме или на  нужном уровне качества (химчистки, салоны красоты, мойки машин, авто сервисы, кофейни, объекты быстрого питания, службы доставки и т.д.). 

Это идеальные места для воплощения бизнес-идей активных и креативных предпринимателей. 

При этом для иностранца, желающего открыть компанию и начать свой бизнес, не существует никаких сложных бюрократических преград.  Этот процесс (регистрация компании, открытие счетов, аренда, и т.п.) - довольно простой и достаточно быстрый, он на порядок менее трудоемкий и долгий, чем в Европе, США и многих странах мира. 

5. В Доминикане существует вполне доступная по уровню цен платная медицина очень хорошего качества и высокого уровня обслуживания. Доминиканская система здравоохранения занимает лидирующую позицию в странах Карибского бассейна. Многие местные врачи учились и проходили практику в США. В соответствии с договоренностями между Доминиканской Республикой и США в госпитали страны было завезено инновационное оборудование для диагностики и проведения операций. 

Немаловажно отметить, что здесь присутствует широкий выбор лекарств местного производства, а также из Европы и Латинской Америки, по доступным ценам и без рецептов. Средняя стоимость платной страховки - 50 долларов США в месяц для  взрослого человека.  

А также не стоит забывать про исключительную экологию, комфортный психологический климат, уникальную природу, доброжелательность местного населения и разнообразный досуг и виды спорта.

В целом, подводя итог, можно отметить, что  Доминиканская Республика –это по-настоящему уникальное место, недаром сами доминиканцы говорят, что их остров поцелован Богом. 

Наверное, именно поэтому все больше и больше людей из самых разных стран мира в последние годы стремятся переехать сюда жить.

Телефон в Доминикане:

+1 (849) 456 2101

Телефон наших представителей в Канаде:

+1 (613) 203 1630

Электронная почта:

dominicanhomeinfo@gmail.com

Instagram: 

dominican.home

YouTube:

Dominican Home

Website:

dominicanhome.info