Инвестиционные возможности в Калгари | masterpages.ca
Рекламируйтесь с нами: (416) 663-3999
Цена CAD

Инвестиционные возможности в Калгари

Например, в 2017 году мы активно работали с проектами в Монреале и Оттаве, куда после введения в Торонто 15% налога для иностранцев, двинулся поток азиатских денег и где цены начали резко подниматься после стагнации. Те, кто прислушались к нашим советам в 2017 году и приобрели там недвижимость сейчас уже в очень хорошем плюсе.
И сегодня я хочу вам рассказать о новой инвестиционной возможности - в городе Калгари.



После тщательно проведенного анализа мы считаем, что сегодня Калгари очень перспективен для инвестиций в строящееся жилье. Мы абсолютно уверены, что Калгари - это одно из мест, где в следующие 5-10 лет инвесторы, вкладывающие деньги в депозиты кондоминиумов на начальном этапе строительства, будут получать очень хорошие дивиденды.



Калгари - это один из крупнейших городов Канады c населением около полутора миллионов человек, причем если население Торонто увеличивается приблизительно на 0,9% в год, то в Калгари это 1,8%, то есть в два раза быстрее.


 


Город застраивается по стандартному принципу: в центре - даунтаун, где расположены большинство офисов крупных компаний, банков, торговые центры, рестораны и магазины. Город имеет довольно хорошо развитую транспортную инфраструктуру, основанную на современных линиях LRT, и в последние годы также очень активно развиваются пригороды, где строится жилье и сопутствующая инфраструктура.



За последние 5 лет в Калгари произошли глобальные изменения, экономика Альберты постепенно становится все менее зависимой от доходов нефтяной отрасли, здесь открывают свои представительства многие IT-компании. 


 


Чтобы понять, о каких масштабах развития идет речь, приведу цифры. На данный момент в Алберте уже работают более 3000 высокотехнологичных компаний - в то время как всего 3 года назад их было 1238. Налоговая политика провинции существенно отличается от Онтарио, и это притягивает сюда крупных производителей товаров и услуг. 
Корпоративный Тах Rate в Алберте - всего лишь 8% в отличие от 11,5% в Онтарио, кроме этого, вместо 13% налога HST, в Альберте надо платить лишь 5%. Показатель GDP в Калгари самый высокий из всех крупных городов Канады.


 


В Калгари 5 крупных университетов и множество различных колледжей, тут очень большое количество иностранных студентов. Тут высокое качество образования и относительно низкая цена за обучение. Все иностранные студенты, обучающиеся в Калгари, имеют бесплатную медицинскую страховку и отличную перспективу получения канадского вида на жительство после окончания учебного заведения.



Кроме этого, в Калгари замечательная природа, высокий уровень жизни и один из самых высоких в Канаде средний семейный доход, который на сегодня составляет 110.000 долларов в год, что даже несколько выше, чем в Торонто.
Город меняется прямо на глазах, и сегодня уже можно с уверенностью сказать, что у Калгари очень хорошие перспективы на будущее. 



Касательно недвижимости, то, по оценкам специалистов, это чуть ли не единственный город в Канаде, где недвижимость на сегодняшний день недооценена. При стоимости недвижимости в два с лишним раза дешевле, чем в Торонто, аренда отличается от Торонто всего на 30%, что, безусловно, очень привлекательно для инвесторов.


 


Законодательство в Альберте существенно отличается от Торонто - тут нет 15% налога на покупку недвижимости иностранцами, нет ограничения на сдачу в краткосрочную аренду, также не платится Land Transfer Tax. Таким образом, стоимость closing обходится всего в несколько тысяч долларов.


 


Лишь за первые 8 месяцев этого года недвижимость в Калгари приросла в цене в среднем более чем на 8%, современные кондо-комплексы дорожают еще быстрее, и, по нашему мнению, это только начало. Цены тут будут очень активно подниматься в следующие 10 лет, сегодня это практически нулевая точка, которую всегда пытаются «поймать» инвесторы в недвижимость.



На данный момент в Калгари сложилась ситуация, когда инвестиции в строящиеся кондоминиумы на начальном этапе строительства неминуемо принесут отличный доход. 



Мы наладили связи с коллегами в Калгари, и в ближайшее время начнем предоставлять там весь спектр услуг, точно так же, как мы делаем в Торонто. То есть не только организовывать продажи новостроек, но и помогать с получением моргиджа, сдавать квартиры в аренду и предоставлять услуги по менеджменту сдаваемой в аренду недвижимости.


 


Нашим же клиентам останется только наблюдать, как приумножаются их деньги, вложенные в инвестиции. 



В самое ближайшее время мы проведем продажи в одном из комплексов, который называется First & Park Condos. Он будет строиться в уникальном месте, прямо в самом центре Калгари на набережной реки Bow, в 3 минутах ходьбы до расположенного на острове Princes Island парка и менее чем в 10 минутах ходьбы до центра офисно-финансового района даунтауна Калгари. Если сравнить это место с Торонто, то это примерно как если бы кондо строилось на пересечении улицы Yongе и Lakeshore.



Ну и, наконец, очень значимый фактор для инвесторов - это депозит, так вот, в этом проекте мы договорились с девелопером о специальных условиях продаж для наших клиентов, и депозит будет составлять всего 5% от стоимости квартиры. Это поистине уникальное инвестиционное предложение, вся информация уже на нашем веб-портале www.newGTAcondos.com, проект называется First & Park Condos, если у вас возникли вопросы, на портале можно назначить онлайн-appointment. Отправить запрос на предварительную резервацию квартир можно уже сегодня, цены, планировки и дата продаж появятся на сайте в самое ближайшее время. 



Все наши клиенты, отправившие заказ на предварительное резервирование, как всегда, будут иметь приоритет и смогут выбрать квартиры первыми. Если у вас возникают вопросы, на нашем веб-портале вы можете назначить онлайн-appointment в удобное для вас время или звоните мне по телефону 416-832-8343.


 


Максим Багинский, 
Broker of Record, Right At Home Realty Investments Group 


 


Подписывайтесь 
на наш YouTube-канал 
@newGTAcondos,
где вы найдете много полезных видео о том, как зарабатывать, вкладывая деньги в покупку кондоминиумов на начальном этапе строительства, а также присоединяйтесь к нам на Facebook и Instagram.

20.10.2021
Просмотров: 53
Добавить объявление Свежие объявления

Информация

Фото-объявления

Walk-In Clinic Richmond HillКредиты,  инвестиции,  финансирование проектовСертифицированный переводчик - заверенный перевод документовLaser Hair RemovalКтп 400 (Ктп 400ква)Complete Wildlife Control

Статьи

Жилье: перегрев мирового уровня

07.10.2020
Предкризисная ситуация. Очередное исследование от швейцарского банка UBS подтверждает серьезный перегрев жилищного рынка Торонто.

Коронавирусный марафон

06.08.2020
Харакири как лекарство. В прошлом выпуске мы задали главный вопрос нашей эпохи: когда все это кончится? И ответы не заставили себя ждать. Как по команде, прогнозами разразились власть имеющие на всех уровнях. Антивирусный главнокомандующий, гендиректор Всемирной Организации здравоохранения Тедрос Аданом Гебреисус предсказал, что последствия пандемии коронавируса будут ощущаться на протяжении десятилетий.

Ван Гог: погружение

06.08.2020
Эффект сопричастности. Рассматривая в музее картину, мы, в сущности, видим результат, и не всегда задумываемся о том, что побудило автора к ее созданию, каким путем он шел, пытаясь воплотить в красках свое видение мира. Необычная выставка Immersive Van Gogh предоставляет нам удивительную возможность погрузиться в мир Винсента Ван Гога, одного из величайших художников эпохи постимпрессионизма, и буквально почувствовать его творения...

Иммиграция в Канаду через образование

30.04.2015
Иммиграция в Канаду через образование

Подача налоговой декларации

25.02.2015
Квалифицированные рабочие получат возврат налогов после подачи налоговой декларации

Штрафы за невнимательное вождение в Онтарио: перспективы и защита

13.11.2014
Что такое distracted driving, какими могут быть наказания за это нарушение, а также необходимость сражаться со штрафами, если они несправедливо налагаются полицией?

Зимний отдых в Онтарио

16.12.2013
онтарио зимой: лыжи, природа, здоровье

Колледжи и университеты в Торонто

04.11.2013
Колледжи и университеты в Торонто.
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript