Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова | masterpages.ca
Рекламируйтесь с нами: (416) 663-3999
Цена CAD

Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова


1. Новый стресс-тест входит в силу, но есть возможность сделать pre-approval и оформить моргидж после июня, используя старые правила.


 


2. Manulife Bank предлагает 2% прибыли на вложения при открытии нового накопительного счета (Advantage Savings Account).


 


3. Улучшение First Time Home Buyers Incentive program.


 


4. Бюджет страны на 2021 год. 



Налог на дорогие машины, самолеты и яхты.
- Увеличение пенсии для тех, кто старше 75 лет.
- Дополнительные недели для COVID-19 Recovery Benefits.
- Tax Treatment of COVID-19 Benefit Amounts и др.


 


5. Мировой рейтинг лучших банков по мнению клиентов. 



Manulife Bank в этом списке стоит выше RBC, Scotiabank, CIBC, BMO, TD.


 


А теперь немного подробнее:


1. Новый стресс-тест входит в силу, но есть возможность сделать pre-approval и оформить моргидж после июня, используя старые правила.



OSFI - Office of the Superintendent of Financial Institutions принял решение и с 1 июня ужесточает стресс тест для незастрахованных моргиджей.  Сейчас квалификационный процент во всех ситуациях 4,79%. 



Напомню, что такое стресс-тест. Если в момент переоформления вашего моргиджа в будущем процент поднимется, и вы не сможете платить по долгам, то это будет проблемой для всех. Поэтому банки вас квалифицируют по высокому проценту, и если вы в состоянии платить по этому завышенному проценту в соответствии с определенной формулой, дают вам низкий интерес на моргидж, реально существующий на рынке. Этот завышенный процент и есть стресс-тест.  Именно этот стресс-тест и планируется поднять до 5,25%. В прошлый раз я подробно описывал, как повлияет новый процент на покупательскую способность. 



Если вам предстоит оформлять моргидж в ближайшие месяцы, и вы думаете, что новая величина стресс-теста может повлиять, то позвоните нам, мы сможем сделать pre-approval и в течение следующих нескольких месяцев квалифицировать вас по старым правилам. 


 


2. Manulife Bank предлагает 2% прибыли на вложения при открытии нового накопительного счета (Advantage Savings Account). 



Проценты прибыли на накопительных счетах на сегодняшний день колеблются от 0,05% до 0,3%.  В то же время некоторые банки стали предлагать очень привлекательные инвестиционные проценты на несколько месяцев для новых клиентов (promotional rates). Существующие счета в этих банках, к сожалению, уже не подходят под новые льготы. Manulife Bank сделал интересное предложение: следующие 4 месяца банк начисляет 2% годового интереса на новые накопительные счета, открытые до 18 июня 2021 года. 



Вы можете открыть savings account в Manulife Bank и получить предложенный интерес 2% в течение следующих 4-х месяцев после открытия, заполнив заявление по следующему линку https://client.manulifebank.com/edo/#/productCatalogue/BANK_ID=MNL&LANG_ID=001&REF_ID=08260


 


Конечно же, интерес потом снизится до сегодняшних стандартных 0,15%, но я уверен, что мы сможем найти другие привлекательные предложения и в дальнейшем, сразу же после окончания promotion. Нет минимальной суммы, необходимой для открытия, но есть максимальная сумма, на которую начисляется льготный процент - это $250.000, и такой счет на конкретного человека может быть только один. Самое главное, все, что мы предлагаем, не требует никаких затрат, и все операции, даже дальнейший трансфер в другой банк, будут для вас бесплатными. 


 


3.  Улучшение First Time Home Buyers Incentive Program



Начиная с 3 мая 2021 года, правительство улучшило условия программы FTHBI (First Time Home Buyers Incentive). К сожалению, эта программа практически не работала для крупных городов, потому что максимальный моргидж должен был быть не выше $480.000 и так как это застрахованная трансакция, то стоимость жилья должна была быть около $500.000.



Максимальный допустимый доход на семью теперь $150.000 (ранее было $120.000) и максимальный размер моргиджа теперь не должен превышать величину, равную размеру вашей зарплаты умноженной на 4,5 (ранее было на 4). То есть максимальная величина моргиджа не может превысить $675.000, что уже интереснее, и кто-то явно этим сможет воспользоваться. Сделать необходимые расчеты и посмотреть условия вы можете на государственном вебсайте  www.placetocallhome.ca


 


4. Бюджет страны на 2021 год. 



- Налог на дорогие машины, самолеты и яхты.
- Увеличение пенсии для тех, кто старше 75 лет.
- Дополнительные недели для COVID-19 Recovery Benefits.
- Tax Treatment of COVID-19 Benefit Amounts и др.
2020 год наша страна прожила без официального бюджета, и вот в конце апреля 2021 года либеральное правительство озвучило бюджет на этот год.



Некоторые позиции заслуживают внимания, и я их постараюсь обозначить. С 1 января 2022-го года вводится налог на дорогие вещи, не являющиеся предметами первой необходимости: машины и самолеты стоимостью выше $100.000 и яхты стоимостью выше $250.000. Это касается покупки сразу же, с выплатой всей стоимости, финансирования и взятия в аренду (lease) этих предметов. Налог считается как меньшее из двух величин: 10% от полной стоимости или 20% от того, что превышает порог в $100.000 или $250.000. 



Правительство увеличивает на 10% размер пенсии по возрасту (Old Age Security (OAS) benefits) для тех, кому на 1 июля 2022 года уже исполнится 75 лет. Кроме этого, эти же пенсионеры получат $500 в августе 2021 года в дополнение к обычной пенсии.



Вводится новая программа, GST New Housing Rebate, которая позволит получить обратно 36% от GST/HST при покупке новой собственности стоимостью до $350.000. Величина возврата будет отличаться при стоимости жилья выше $350.000 и $450.000, но максимальный возврат не превысит $6300. Это касается только собственности, покупаемой для себя, не в аренду.



Планируется сделать для всей страны единую минимальную зарплату в размере $15 в час. Правительство продлевает поддержку населению, пострадавшему от COVID–19. 



Canada Recovery Benefit (CRB) – дополнительно 12 недель до максимума в 50 недель. 
Первые 4 недели пострадавшие будут получать по $500, остальные 8 недель по $300. Те, кто начнут получать CRB после 17 июля 2021 года, также будут продолжать получать $300 в неделю вплоть до 25 сентября 2021 года. Также продлен будет Canada Recovery Caregiving Benefit (CRCB) на 4 дополнительные недели, максимум до 42-х недель, по $500 в неделю.



Все дополнительные выплаты по этим программам (CRB, CRCB and EI) будут озвучены не позднее 20 ноября 2021 года, если это будет необходимо. Все выплаты от государства в виде поддержки будут облагаться налогом, как обычный доход.  Если эта поддержка была неправильно начислена, то она подлежит налогообложению в том календарном году, когда  была получена, и будет уменьшать ваш налогооблагаемый доход в том году, когда будет выплачена обратно. 
До 2023 года у человека есть возможность корректировать свои налоги при возврате неправильно начисленных денег или в том году, когда он выплачивал эти бенефиты обратно, или в том году, когда он их получал.  



С 2022 года вводится 1% налог на недвижимость, принадлежащая не-резидентам, которые не являются гражданами Канады, и является свободной или используется не по назначению. Дополнительные объяснения будут позже добавлены.


 


5. Мировой рейтинг лучших банков по мнению клиентов



Manulife Bank в этом списке стоит выше RBC, Scotiabank, CIBC, BMO, TD.
Canadian banking customers have spoken loud and clear: Manulife Bank ranks better than all the big Canadian financial institutions.



Журнал «Форбс» 13 апреля 2021 года опубликовал список самых популярных банков в мире по мнению клиентов. Ориентиром были общая удовлетворенность банком и такие направления, как доверие, плата за услуги, интернет-сервис и финансовые советы.   



Manulife Bank c в этом списке стоит выше крупных финансовых организаций Канады, включая 5 крупных банков страны (RBC, Scotiabank, CIBC, BMO, TD) и других интернетовских банков, таких, как Simplii.
World’s Best Banks by Consumer Choice.



Manulife Bank продолжает лидировать по удовлетворенности клиентов, в том числе:



• Having the #1 banking app for both iOS and Android.
• Manulife One was named Canada's most flexible readvanceable mortgage  by Rates.ca.
• The Advantage Account was named The most useful bank account in Canada  by The Globe and Mail.
• Now, beating out all the other big banks according to the most important voice of all – our customers.
Финансового благополучия и здоровья!!!



Ждем ваших звонков и встреч.


 


Cергей Тотров


Финансовый консультант CFP, CLU, EPC
Mortgage Broker AMP
TOP-75 Mortgage Brokers 


Bus: (416) 222-0533


Сell: (416) 456-7706


www.totrov.com
in Canada 2015-2020



 

 

 


 

 

 


 
17.05.2021
Просмотров: 218
Добавить объявление Свежие объявления

Информация

Фото-объявления

Aquamaster Drain Plumbing & Waterproofing Inc.Home Security:  Alarm,  Video,  Intercom,  Home PhoneMoving company требуются грузчикиКлининговая компания Мс20 КлинОлимпус OM-D E-M5IPHONE 5S

Статьи

Жилье: перегрев мирового уровня

07.10.2020
Предкризисная ситуация. Очередное исследование от швейцарского банка UBS подтверждает серьезный перегрев жилищного рынка Торонто.

Коронавирусный марафон

06.08.2020
Харакири как лекарство. В прошлом выпуске мы задали главный вопрос нашей эпохи: когда все это кончится? И ответы не заставили себя ждать. Как по команде, прогнозами разразились власть имеющие на всех уровнях. Антивирусный главнокомандующий, гендиректор Всемирной Организации здравоохранения Тедрос Аданом Гебреисус предсказал, что последствия пандемии коронавируса будут ощущаться на протяжении десятилетий.

Ван Гог: погружение

06.08.2020
Эффект сопричастности. Рассматривая в музее картину, мы, в сущности, видим результат, и не всегда задумываемся о том, что побудило автора к ее созданию, каким путем он шел, пытаясь воплотить в красках свое видение мира. Необычная выставка Immersive Van Gogh предоставляет нам удивительную возможность погрузиться в мир Винсента Ван Гога, одного из величайших художников эпохи постимпрессионизма, и буквально почувствовать его творения...

Иммиграция в Канаду через образование

30.04.2015
Иммиграция в Канаду через образование

Подача налоговой декларации

25.02.2015
Квалифицированные рабочие получат возврат налогов после подачи налоговой декларации

Штрафы за невнимательное вождение в Онтарио: перспективы и защита

13.11.2014
Что такое distracted driving, какими могут быть наказания за это нарушение, а также необходимость сражаться со штрафами, если они несправедливо налагаются полицией?

Зимний отдых в Онтарио

16.12.2013
онтарио зимой: лыжи, природа, здоровье

Колледжи и университеты в Торонто

04.11.2013
Колледжи и университеты в Торонто.
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript