Как жить в пенсионном возрасте ХОРОШО? Просто, чтобы на все ХВАТАЛО! | masterpages.ca
Рекламируйтесь с нами: (416) 663-3999
Цена CAD

Как жить в пенсионном возрасте ХОРОШО? Просто, чтобы на все ХВАТАЛО!

Конечно же, каждая семья старается распорядиться этой суммой правильно, по мере их отношения к риску: кто-то ищет лучший процент на накопительном счету, на GIC (счет, закрытый на какой- то период), кто-то инвестирует. Всех этих людей объединяет одно - желание заработать определенные проценты и получить бенефит от денег, потратить прибыль на какие-то нужды, предпочтительнее не тратя основной суммы.



Давайте представим себе другую ситуацию: семья живет в доме, который стоит $1.000.000.
Моргидж уже выплачен, пенсия есть, но составляет всего $2500 в месяц. Денег на счету особо нет, все свободные средства и силы ушли на погашение долга банку.



Но жить-то дальше хочется, и хочется жить ХОРОШО!!! Всю жизнь люди работали, по 40 лет, а то и больше, и думают, что теперь, в пенсионном возрасте, многого не могут себе позволить. Конечно, МОГУТ, просто надо рассмотреть ситуацию под другим углом.



Представьте себе, что этот миллион лежит на вашем счету и зарабатывает совсем немного, всего 2%, как инфляция. В результате получается $20.000, что дает $1666 в месяц дополнительно к пенсионным $2500. Жизнь может быть совершенно другой, и это можно сделать, не рискуя, не инвестируя свой миллион, не ища получше интерес на накопительных счетах, который сегодня близок к 0%, не теряя свои деньги. Это и есть программа Reverse Mortgage. 


Reverse Mortgage – программа, поддерживающая пенсионеров в их золотом возрасте.



Вы не тратите накопленные в виде equity деньги, вы просто живете на дивиденды с этих денег. 



За 2020-й год цены на дома выросли на 13%-15%, на $130.000 – $150.000. Вы берете только инфляционный прирост, это даже больше, чем нужно на один год, что хорошо - побольше останется наследникам. В какой-то год прирост стоимости больше, в какой-то меньше, но даже если цена на недвижимость в какой-то момент и упадет, с годами все равно будет прирост. Эти колебания не так важны,  с собой все равно ничего не забрать, все останется близким. В Канаде Reverse Mortgage приобретает все большую популярность.  



В 2015 году с использованием программы Reverse Mortgage из Home Equity Bank было взято 309 миллионов долларов, а в 2019 году уже $820 миллионов. 



Мы создали новый раздел на нашем вебсайте, описывающий эту программу, так как для многих это реально интересная тема. Я приведу выдержку из статьи на вебсайте.



Давайте посмотрим, как работает Reverse Mortgage в Канаде. Начнем с того, что, как я уже говорил выше, многие имеют дома и квартиры, они могут быть даже выкуплены, но мало кто имеет хорошую пенсию от работодателя, а пенсия от государства не такая уж и большая. Канада - страна иммигрантов, и первое поколение в этой стране не успевает накопить значительные средства, да и все деньги уходят на избавление от долгов, особенно моргиджа.



Наконец-то цель достигнута, моргиджа больше нет, но часто на счетах у семьи к выходу на пенсию нет накоплений. Даже если есть резерв, то с возрастающей продолжительностью жизни нет уверенности, что накопленных к пенсионному возрасту денег хватит на всю оставшуюся жизнь.



Что же делать? Продавать жилье, переезжать в арендуемое жилье и тратить полученные от продажи деньги? Хороший ли это выход? Хочется ли жить в арендованном жилье, проработав всю жизнь, а на старости лет переезжать в более низкое по качеству жилье? Скорее всего, нет.



Можно переехать подальше от города, чтобы было подешевле, разница в стоимости жилья останется в кармане и можно жить на эти деньги. 



Самый ли это лучший вариант? Надо быть поближе к родственникам, поближе к населенному пункту, чтобы семейный врач и госпитали были рядом (к сожалению, с возрастом это становится все актуальнее).



Если вам нравится ваше жилье, то вы вполне можете жить в нем до самых последних дней, вплоть до 120-ти лет, и брать деньги под залог своей собственности. Вам не надо платить интерес на деньги, взятые в долг, можно взять какую-то сумму за один раз или организовать ежемесячные отчисления себе на счет для поддержания желаемого уровня жизни.



Никто и никогда не попросит вас отдать истраченные средства обратно или выехать из своего жилья.



Давайте разберемся, как работает данный продукт, и получим ответы на часто возникающие вопросы:


 


Для чего может понадобиться Reverse Mortgage?



• Сделать свою жизнь интереснее и разнообразнее: например, вам хватает пенсии на ежемесячные расходы, но берите дополнительные средства для поездок, путешествий, пока здоровье позволяет и время есть. Потом врач уже может не пустить, да и сами не поедете. Возьмите внуков и оплатите им поездки, порадуйтесь вместе жизни. Может, у родителей нет дополнительных денег на поездки своим детям, но вы-то можете себе это позволить – есть equity в доме (выплаченная часть жилья). Когда вы дарите подарки, вы же и получаете море удовольствия и радуетесь больше всех. Радуйтесь жизни!!! Вам никогда не придется платить за эти подарки из своего кармана. Жилье растет с годами в цене, и реальный прирост покрывает ваши расходы.



• Выплатить существующий моргидж, чтобы не платить ежемесячно банку, таким образом можно улучшить cash flow, то есть фактически увеличить размер пенсии, оставляя ежемесячно больше денег на поддержание желаемого уровня жизни.
• Погасить различные долги, которые могут быть накоплены, иными словами, консолидировать долги и перестать платить по ним совсем… звучит неплохо.


• Повысить уровень жизни путем снятия ежемесячно денег в дополнение к пенсии.
• Отремонтировать свое жилье и сделать его так, как вам хотелось бы, для улучшения или облегчения жизни.
• Помочь детям или внукам, дать какую-то сумму денег, которая поможет им в жизни. Фактически, это часть наследства, переданная им при вашей жизни. Таким образом, вы можете радоваться, что можете помочь детям и внукам именно сейчас, когда это наиболее важно для них. Один простой пример: молодому поколению очень тяжело сегодня купить свое жилье без поддержки родственников, просто даже нереально без приличного первоначального взноса.
• Иметь резервный фонд, который поможет оплатить медицинские счета, если вдруг понадобится.


К сожалению, здоровье с годами не улучшается, и бывают ситуации, когда необходимы средства на различные медицинские услуги.


• Для многого другого, жизнь непредсказуема.


 


Какие еще могут быть бенефиты для тех, кто имеет такую программу:



• Вы можете получить деньги тогда, когда нуждаетесь в них.
• Вы остаетесь жить в своем доме столько, сколько хотите.
• Этот моргидж не облагается налогами.
• Он не является доходом и, следовательно, не уменьшает вашей социальной поддержки в пенсионном возрасте (GIS – Guaranteed Income Supplement).


 


На вебсайте также сравнивается Reverse Mortgage с кредитной линией под залог дома в различных банках (HELOC, Equity Line, Home Line, Etc.), и вы можете найти ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы. В самом конце раздела я описал идеальный вариант развития событий в пенсионном возрасте.



Зайдите на наш вебсайт www.totrov.com, раздел Mortgage и прочитайте подраздел Reverse Mortgage.  
Мы уверены, что эта информация будет интересна многим, поделитесь ею с вашими друзьями и коллегами.


 


Сергей Тотров


Финансовый консультант CFP, CLU, EPC
Mortgage Broker AMP
TOP-75 Mortgage Brokers in Canada 2015- 2019


Bus: (416) 222-0533


Cell: (416) 456-7706


Dominion Lending Centres


- Your Mortgage Choice FSCO Lic.12439

16.02.2021
Просмотров: 20
Добавить объявление Свежие объявления

Информация

Фото-объявления

новая квартира в модерном доме и в самом престижном районеуходу за детьмиТребуется помощник в Ньюмаркет,  Онтариоsilkroadmsk @ gmail com + купить марихуану в москвеlooking for partners or investors for joint business development in Ukraine.2Ктпн 630ква, Ктпн 1000

Статьи

Жилье: перегрев мирового уровня

07.10.2020
Предкризисная ситуация. Очередное исследование от швейцарского банка UBS подтверждает серьезный перегрев жилищного рынка Торонто.

Коронавирусный марафон

06.08.2020
Харакири как лекарство. В прошлом выпуске мы задали главный вопрос нашей эпохи: когда все это кончится? И ответы не заставили себя ждать. Как по команде, прогнозами разразились власть имеющие на всех уровнях. Антивирусный главнокомандующий, гендиректор Всемирной Организации здравоохранения Тедрос Аданом Гебреисус предсказал, что последствия пандемии коронавируса будут ощущаться на протяжении десятилетий.

Ван Гог: погружение

06.08.2020
Эффект сопричастности. Рассматривая в музее картину, мы, в сущности, видим результат, и не всегда задумываемся о том, что побудило автора к ее созданию, каким путем он шел, пытаясь воплотить в красках свое видение мира. Необычная выставка Immersive Van Gogh предоставляет нам удивительную возможность погрузиться в мир Винсента Ван Гога, одного из величайших художников эпохи постимпрессионизма, и буквально почувствовать его творения...

Иммиграция в Канаду через образование

30.04.2015
Иммиграция в Канаду через образование

Подача налоговой декларации

25.02.2015
Квалифицированные рабочие получат возврат налогов после подачи налоговой декларации

Штрафы за невнимательное вождение в Онтарио: перспективы и защита

13.11.2014
Что такое distracted driving, какими могут быть наказания за это нарушение, а также необходимость сражаться со штрафами, если они несправедливо налагаются полицией?

Зимний отдых в Онтарио

16.12.2013
онтарио зимой: лыжи, природа, здоровье

Колледжи и университеты в Торонто

04.11.2013
Колледжи и университеты в Торонто.
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript