Как можно увеличить свою пенсию? | masterpages.ca
Рекламируйтесь с нами: (416) 663-3999
Цена CAD

Как можно увеличить свою пенсию?

Как можно увеличить свою пенсию?


Эта статья особенно важна для тех, собирается выйти на пенсию в ближайшие годы.


Я постоянно встречаюсь с пенсионерами и с теми, кто готовится выйти на пенсию. Большинство из собирающихся на пенсию в ближайшие годы не знают, что будет происходить с их доходом и в какова величина поддержки от государства. Многие заблуждаются по поводу размера своей пенсии и не понимают, что действительно влияет на пенсию, а что нет.
Некоторые делают неправильные шаги в пенсионном возрасте:



  • боятся держать деньги на счету и держат наличные “под подушкой”

  • переводят все средства на детей, которые потом будут платить налоги с прироста (кому из детей это понравится?)

  • начинают переписывать недвижимость на детей

  • продавать собственность

  • даже разводиться для того, чтобы получать на несколько сотен долларов больше


Много, очень много недопонимания и все это негативно отражается на здоровье. Все знают, что переживание и стресс к добру не приведут.
Хочется, чтобы пенсионеры чувствовали себя очень хорошо, уверенно и комфортно в пенсионном возрасте. Государство никого не бросит, но все мы помним фразу – «А хорошо жить еще лучше».
Так вот, цель этой статьи – это более счастливая, уверенная и комфортная ЖИЗНЬ!

Давайте рассмотрим следующий жизненный сценарий.


Семья, муж и жена в возрасте 62 лет, имеют доход на двоих $95.000. Их жилье (town house) стоит около $600,000. К счастью, mortgage уже полностью выплачен, но каких то существенных сбережений накопить не получилось. Все силы были брошены на погашение моргиджа.


Семье очень нравится их townhouse, кроме того он расположен близко к месту, где живут дети с внуками, и семья предпочитает жить в townhouse постоянно. Наличие поблизости родной семьи очень важно по многим причинам. Переезд далеко за город может создавать проблемы, связанные с поиском врачей (там просто могут не брать новых пациентов) и с изоляцией от семьи, внуков и друзей. Вообщем, хочется жить в этом районе.


Текущие расходы на содержание дома таковы:


- maintenance fee $350,


- property tax $200,


- utilities $280,


- страховка дома $70.


Итого на содержание дома уходит $900 в месяц.


Чистый доход семьи, за вычетом налогов, составляет $5000 минус затраты на дом - $900, на жизнь семье остается $4100 в месяц.


Проходит 3 года, и возраст семейной пары достигает 65 лет, они собираются выходить на пенсию, и общая сумма пенсии из всех возможных источников составляет $2500 в месяц на двоих.


За 3 года стоимость townhouse, при даже небольшом, 2%-ом росте, выросла до $636.000.


Затраты на дом составляют:


- maintenance fee теперь $450,


- property tax - $240,


- utilities подорожали до $320,


- страховка дома - $90.


Итого, через 5 лет затраты на дом выросли до $1100.

Что делать, если пенсия $2500, а затраты на дом $1100?

Рассмотрим возможные варианты:


 


Вариант 1.
Продать дом и купить кондо. То есть высвободить часть денег при продаже и на них жить. Вопрос – сколько стоит хорошее кондо? Если в этом же районе, скорее всего, дорого. Если уехать подальше, то опять проблемы с удаленностью (врачи, дети, внуки...).


Приблизительные расчеты:


$636.000 – 5% (комиссия) and HST on 5% = $600.066


Расходы на кондо составят:


- maintenance fee $750


- property tax $250


Итого затраты на кондо составляют $1000 в месяц. Не намного меньше, чем затраты на содержание их текущего дома.


$2500 - $1000 = $1500


Семье остается $1500 на все остальное. Особо не разбежишься, да и от детей далековато, нет возможности часто видеться.


Вариант 2.
Остаться жить в любимом доме, оформить кредитную линию под залог дома в определенном банке (только один банк предоставляет такие условия) и перестать платить совсем за все, что связано с домом.


Свободная кредитная линия составит $413.400 (это 65% от стоимости townhouse - $636.000).


Кредитная линия позволяет создать ситуацию, при которой за жилье не надо платить совсем. Расходы аккумулируются на кредитной линии. К сожалению, эта схема не работает, если вы уже имеете или планируете открыть кредитную линию в любом знакомом вам банке.
Только один банк, о котором вы даже не думаете, может предоставить вам такие условия, которые облегчат вам жизнь в пенсионном возрасте.
Практически почти все финансовые институты и банки, предлагающие вам такого года кредитные линии под залог недвижимости, требуют оплату интереса ежемесячно и штрафуют вас за невыполнение этого условия. Кроме того вы можете лишиться этой кредитной линии, если не будете платить ежемесячно хотя бы интерес за истраченную часть по кредиту.
И только один банк разрешает вам делать то, что я пропагандирую в этой статье.
Поэтому, для того, чтобы получить именно такую кредитную линию, которая вам поможет в пенсионном возрасте, вам необходимо обратиться в наш офис. Поход в обычный банк и открытие там кредитной линии не поможет вам улучшить уровень жизни в пенсионном возрасте.
Но давайте вернемся к расходам на содержание нашего жилья:



  • maintenance fee $450,

  • property tax - $240,

  • utilities $320,

  • страховка дома - $90.


 


Стоимость жилья, особенно отдельных домов и townhouse, совсем недавно росла очень высокими темпами. Мы будем консервативны и предположим, что рост жилья составит всего 2%.


Но даже с учетом такого консервативного среднегодового прироста наш дом через 20 лет (когда возраст пенсионеров уже достигнет 85-ти лет) будет стоить $945.000.


$945.000 минус $426.000 (сумма потраченная на содержание дома с учетом интереса за все годы)


Равняется около $519.000.


Получается, что сколько бы мы ни прожили, мы все равно оставляем наследство нашим близким ($519.000).


Кроме того, предлагаемая кредитная линия работает очень интересно, совершенно отлично от других банков. Вы будете все эти годы экономить на интересе и в итоге сумма долга будет существенно меньше. Но это я смогу рассказать вам при личной встрече.


 


Что это дает


Сегодня, в 62 года, после выплат за дом, наличными остается $3600 на жизнь.


В пенсионном возрасте - $2500, без учета всех затрат на дом, которые мы не платим.


 


Семья может позволить себе:



  • ездить отдыхать столько, сколько хочется, пока есть здоровье (дополнительные средства можно брать из кредитной линии)
    Все знают, что пенсионный возраст делится на 2 периода:
    1 период - это когда здоровье еще более менее и вы готовы ехать куда угодно, были бы деньги.
    2 период – когда и рад бы поехать, но врач не рекомендует, да и самому страшновато.
    А то и вообще не до поездок – справиться бы с возникающими болячками.

  • брать с собой в поездки внуков/правнуков
    Это приятно - быть полезным своим детям, и еще приятнее проводить время с внуками/правнуками, пока есть силы и здоровье, и детки маленькие. Потом они вырастут, и уже ни за какие коврижки с вами не поедут.

  • делать существенные подарки своим близким при жизни.
    Простая ситуация – услышали вы, что внук хочет машину поменять, ну что вас останавливает от того, чтобы подарить ему $10.000 или больше для покупки машины мечты. Ведь вам не надо думать, как платить интерес за эти деньги. Пусть себе аккумулируется на кредитной линии. Ведь вы дом с собой не заберете в другой мир. Все равно эти деньги придут в виде наследства в вашу семью, просто сегодня может они более важны... (фактически, вы раздаете наследство при жизни)
    Я думаю, что все вы согласитесь, что больше радуется тот, кто дарит, а не тот, кому дарят.

  • Не думать о завтрашнем дне – как жить и на что жить.


 


Все это позволяет пенсионерам чувствовать себя уверенными в своем финансовом положении, полными жизни, полезными для детей, внуков и правнуков и быть счастливыми.


А что еще нам нужно в этой жизни?


 


 


 


 

17.10.2019
Просмотров: 525
Добавить объявление Свежие объявления

Информация

Фото-объявления

Получи профессию "MEDICAL ULTRASOUND TECHNICIAN"Перевод и заполнение документов для гос.  учереждений Канады.Фотограф:  Alissa Baltazar PhotgraphyПрекрасные подарки к 8-марта!Кератиновое и Японское выпрямление волосПсихотерапия

Статьи

Коронавирусный марафон

06.08.2020
Харакири как лекарство. В прошлом выпуске мы задали главный вопрос нашей эпохи: когда все это кончится? И ответы не заставили себя ждать. Как по команде, прогнозами разразились власть имеющие на всех уровнях. Антивирусный главнокомандующий, гендиректор Всемирной Организации здравоохранения Тедрос Аданом Гебреисус предсказал, что последствия пандемии коронавируса будут ощущаться на протяжении десятилетий.

Ван Гог: погружение

06.08.2020
Эффект сопричастности. Рассматривая в музее картину, мы, в сущности, видим результат, и не всегда задумываемся о том, что побудило автора к ее созданию, каким путем он шел, пытаясь воплотить в красках свое видение мира. Необычная выставка Immersive Van Gogh предоставляет нам удивительную возможность погрузиться в мир Винсента Ван Гога, одного из величайших художников эпохи постимпрессионизма, и буквально почувствовать его творения...

Иммиграция в Канаду через образование

30.04.2015
Иммиграция в Канаду через образование

Подача налоговой декларации

25.02.2015
Квалифицированные рабочие получат возврат налогов после подачи налоговой декларации

Штрафы за невнимательное вождение в Онтарио: перспективы и защита

13.11.2014
Что такое distracted driving, какими могут быть наказания за это нарушение, а также необходимость сражаться со штрафами, если они несправедливо налагаются полицией?

Зимний отдых в Онтарио

16.12.2013
онтарио зимой: лыжи, природа, здоровье

Колледжи и университеты в Торонто

04.11.2013
Колледжи и университеты в Торонто.

Как открыть свой бизнес в Канаде?

04.11.2013
Малый бизнес
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript