Как можно увеличить свою пенсию? | masterpages.ca
Рекламируйтесь с нами: (416) 663-3999
Цена CAD

Как можно увеличить свою пенсию?

Как можно увеличить свою пенсию?


Эта статья особенно важна для тех, собирается выйти на пенсию в ближайшие годы.


Я постоянно встречаюсь с пенсионерами и с теми, кто готовится выйти на пенсию. Большинство из собирающихся на пенсию в ближайшие годы не знают, что будет происходить с их доходом и в какова величина поддержки от государства. Многие заблуждаются по поводу размера своей пенсии и не понимают, что действительно влияет на пенсию, а что нет.
Некоторые делают неправильные шаги в пенсионном возрасте:



  • боятся держать деньги на счету и держат наличные “под подушкой”

  • переводят все средства на детей, которые потом будут платить налоги с прироста (кому из детей это понравится?)

  • начинают переписывать недвижимость на детей

  • продавать собственность

  • даже разводиться для того, чтобы получать на несколько сотен долларов больше


Много, очень много недопонимания и все это негативно отражается на здоровье. Все знают, что переживание и стресс к добру не приведут.
Хочется, чтобы пенсионеры чувствовали себя очень хорошо, уверенно и комфортно в пенсионном возрасте. Государство никого не бросит, но все мы помним фразу – «А хорошо жить еще лучше».
Так вот, цель этой статьи – это более счастливая, уверенная и комфортная ЖИЗНЬ!

Давайте рассмотрим следующий жизненный сценарий.


Семья, муж и жена в возрасте 62 лет, имеют доход на двоих $95.000. Их жилье (town house) стоит около $600,000. К счастью, mortgage уже полностью выплачен, но каких то существенных сбережений накопить не получилось. Все силы были брошены на погашение моргиджа.


Семье очень нравится их townhouse, кроме того он расположен близко к месту, где живут дети с внуками, и семья предпочитает жить в townhouse постоянно. Наличие поблизости родной семьи очень важно по многим причинам. Переезд далеко за город может создавать проблемы, связанные с поиском врачей (там просто могут не брать новых пациентов) и с изоляцией от семьи, внуков и друзей. Вообщем, хочется жить в этом районе.


Текущие расходы на содержание дома таковы:


- maintenance fee $350,


- property tax $200,


- utilities $280,


- страховка дома $70.


Итого на содержание дома уходит $900 в месяц.


Чистый доход семьи, за вычетом налогов, составляет $5000 минус затраты на дом - $900, на жизнь семье остается $4100 в месяц.


Проходит 3 года, и возраст семейной пары достигает 65 лет, они собираются выходить на пенсию, и общая сумма пенсии из всех возможных источников составляет $2500 в месяц на двоих.


За 3 года стоимость townhouse, при даже небольшом, 2%-ом росте, выросла до $636.000.


Затраты на дом составляют:


- maintenance fee теперь $450,


- property tax - $240,


- utilities подорожали до $320,


- страховка дома - $90.


Итого, через 5 лет затраты на дом выросли до $1100.

Что делать, если пенсия $2500, а затраты на дом $1100?

Рассмотрим возможные варианты:


 


Вариант 1.
Продать дом и купить кондо. То есть высвободить часть денег при продаже и на них жить. Вопрос – сколько стоит хорошее кондо? Если в этом же районе, скорее всего, дорого. Если уехать подальше, то опять проблемы с удаленностью (врачи, дети, внуки...).


Приблизительные расчеты:


$636.000 – 5% (комиссия) and HST on 5% = $600.066


Расходы на кондо составят:


- maintenance fee $750


- property tax $250


Итого затраты на кондо составляют $1000 в месяц. Не намного меньше, чем затраты на содержание их текущего дома.


$2500 - $1000 = $1500


Семье остается $1500 на все остальное. Особо не разбежишься, да и от детей далековато, нет возможности часто видеться.


Вариант 2.
Остаться жить в любимом доме, оформить кредитную линию под залог дома в определенном банке (только один банк предоставляет такие условия) и перестать платить совсем за все, что связано с домом.


Свободная кредитная линия составит $413.400 (это 65% от стоимости townhouse - $636.000).


Кредитная линия позволяет создать ситуацию, при которой за жилье не надо платить совсем. Расходы аккумулируются на кредитной линии. К сожалению, эта схема не работает, если вы уже имеете или планируете открыть кредитную линию в любом знакомом вам банке.
Только один банк, о котором вы даже не думаете, может предоставить вам такие условия, которые облегчат вам жизнь в пенсионном возрасте.
Практически почти все финансовые институты и банки, предлагающие вам такого года кредитные линии под залог недвижимости, требуют оплату интереса ежемесячно и штрафуют вас за невыполнение этого условия. Кроме того вы можете лишиться этой кредитной линии, если не будете платить ежемесячно хотя бы интерес за истраченную часть по кредиту.
И только один банк разрешает вам делать то, что я пропагандирую в этой статье.
Поэтому, для того, чтобы получить именно такую кредитную линию, которая вам поможет в пенсионном возрасте, вам необходимо обратиться в наш офис. Поход в обычный банк и открытие там кредитной линии не поможет вам улучшить уровень жизни в пенсионном возрасте.
Но давайте вернемся к расходам на содержание нашего жилья:



  • maintenance fee $450,

  • property tax - $240,

  • utilities $320,

  • страховка дома - $90.


 


Стоимость жилья, особенно отдельных домов и townhouse, совсем недавно росла очень высокими темпами. Мы будем консервативны и предположим, что рост жилья составит всего 2%.


Но даже с учетом такого консервативного среднегодового прироста наш дом через 20 лет (когда возраст пенсионеров уже достигнет 85-ти лет) будет стоить $945.000.


$945.000 минус $426.000 (сумма потраченная на содержание дома с учетом интереса за все годы)


Равняется около $519.000.


Получается, что сколько бы мы ни прожили, мы все равно оставляем наследство нашим близким ($519.000).


Кроме того, предлагаемая кредитная линия работает очень интересно, совершенно отлично от других банков. Вы будете все эти годы экономить на интересе и в итоге сумма долга будет существенно меньше. Но это я смогу рассказать вам при личной встрече.


 


Что это дает


Сегодня, в 62 года, после выплат за дом, наличными остается $3600 на жизнь.


В пенсионном возрасте - $2500, без учета всех затрат на дом, которые мы не платим.


 


Семья может позволить себе:



  • ездить отдыхать столько, сколько хочется, пока есть здоровье (дополнительные средства можно брать из кредитной линии)
    Все знают, что пенсионный возраст делится на 2 периода:
    1 период - это когда здоровье еще более менее и вы готовы ехать куда угодно, были бы деньги.
    2 период – когда и рад бы поехать, но врач не рекомендует, да и самому страшновато.
    А то и вообще не до поездок – справиться бы с возникающими болячками.

  • брать с собой в поездки внуков/правнуков
    Это приятно - быть полезным своим детям, и еще приятнее проводить время с внуками/правнуками, пока есть силы и здоровье, и детки маленькие. Потом они вырастут, и уже ни за какие коврижки с вами не поедут.

  • делать существенные подарки своим близким при жизни.
    Простая ситуация – услышали вы, что внук хочет машину поменять, ну что вас останавливает от того, чтобы подарить ему $10.000 или больше для покупки машины мечты. Ведь вам не надо думать, как платить интерес за эти деньги. Пусть себе аккумулируется на кредитной линии. Ведь вы дом с собой не заберете в другой мир. Все равно эти деньги придут в виде наследства в вашу семью, просто сегодня может они более важны... (фактически, вы раздаете наследство при жизни)
    Я думаю, что все вы согласитесь, что больше радуется тот, кто дарит, а не тот, кому дарят.

  • Не думать о завтрашнем дне – как жить и на что жить.


 


Все это позволяет пенсионерам чувствовать себя уверенными в своем финансовом положении, полными жизни, полезными для детей, внуков и правнуков и быть счастливыми.


А что еще нам нужно в этой жизни?


 


 


 


 

17.10.2019
Просмотров: 117
Добавить объявление Свежие объявления

Информация

Фото-объявления

Профессиональные услуги во всех сферах недвижимостиКредиты,  инвестиции,  финансирование проектовСтудия саксофона и флейты Игоря БабичаПосылки в страны СНГ.Идет набор группы детей с 9-ти месяцев до 5 лет.Crepes Club Восточно-европейская кухня в Торонто

Статьи

Иммиграция в Канаду через образование

30.04.2015
Иммиграция в Канаду через образование

Подача налоговой декларации

25.02.2015
Квалифицированные рабочие получат возврат налогов после подачи налоговой декларации

Штрафы за невнимательное вождение в Онтарио: перспективы и защита

13.11.2014
Что такое distracted driving, какими могут быть наказания за это нарушение, а также необходимость сражаться со штрафами, если они несправедливо налагаются полицией?

Зимний отдых в Онтарио

16.12.2013
онтарио зимой: лыжи, природа, здоровье

Колледжи и университеты в Торонто

04.11.2013
Колледжи и университеты в Торонто.

Как открыть свой бизнес в Канаде?

04.11.2013
Малый бизнес

Работа в Канаде

04.11.2013
ТРУДОУСТРОЙСТВО ИММИГРАНТОВ

Социальная помощь новым иммигрантам

25.10.2013
Социальная помощь новым иммигрантам
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript