Цунами ценового шока

В феврале средняя стоимость жилого дома в Канаде снизилась более чем на 5 процентов по сравнению с февралем прошлого года, составив около 468 тысяч долларов. Большим сюрпризом стало резкое падение цен в Ванкувере – более чем на 10 процентов за год. Коррекция рынка в Ванкувере была неизбежной, и теперь люди, надеющиеся приобрести собственное жилье в Торонто, ожидают возможного спада цен в Торонто. Однако, с февраля 2018 по февраль 2019 года стоимость среднего жилья в Торонто увеличилась на 2 процента. Еще более быстрыми темпами жилье дорожает в ближних и дальних пригородах Торонто. В Гамильтоне и Бурлингтоне средняя стоимость жилья увеличилась на 2,8 процента, в Китченере-Ватерлоо – на 3 процента, а в Сэнт-Кэтринс – на 6,1 процента. Еще более привлекательными выглядят в глазах покупателей и инвесторов такие удаленные от Торонто города Онтарио, как Лондон и Винздор: здесь жилье выросло в цене соответственно на 12 процентов и 17,6 процента, что стало рекордом в масштабах страны. Эти цифры говорят о том, что спрос на жилье распространяется подобно цунами от ведущих мегаполисов в направлении тех городов, которым еще предстоит испытать ценовой шок.